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전세사기4

전세사기 깡통전세 많은 지역 이전부터 있어왔지만 최근 빌라왕의 사망 소식이 전해지면서 전세사기 깡통전세에 대한 사회적인 관심이 더욱 많아졌습니다. 최근에는 빌라왕의 배후에 관한 수사도 진행중이라고 하는데요, 이번에는 전세사기와 깡통전세가 많은 지역, 조심해야 하는 지역을 알아보려고 합니다. 신한은행 쏠편한 직장인 대출한도, 자격조건, 금리 | 신청방법, 후기 개인사업자 대출 TOP5 (농협, 카카오, 국민, 토스, 케이뱅크) 전세사기 피해 많은 지역 전세사기 피해가 발생하고 신고가 이루어지면 경찰이 수사를 시작하게 되는데, 이렇게 전세사기 피해 발생으로 국토부가 경찰청에 수사를 의뢰한 사건은 2022년 12월에만 106건에 달한다고 합니다. 106건 중 피해자가 가장 많이 발생한 지역은 서울로 전체의 52.8%를 차지했고, 인천은 .. 2023. 1. 17.
전세사기 조심하세요. All 전세형 지난번에는 신탁회사를 낀 전세사기의 유형에 대해 소개 했었는데, 이번에는 주택의 모든 호실을 전세로 돌리는 사기 유형을 알아보겠습니다. All 전세형 전세사기란? All 전세형 전세사기란 다가구, 상가주택 등에서 공인중개사와 집주인이 담합하여 건물 내 모든 호실을 전세로 만든 다음에 해당 주택을 경매로 넘겨 세입자의 보증금을 가로채는 유형을 말합니다. 만일 금융기관 근저당이 전세보다 앞에 설정되었거나 선 순위 임차인들이 있다면 전세금을 돌려 받기 어려운 문제가 있습니다. 이런 문제가 다가구주택에서 자주 일어나는 이유는, 일반 빌라나 아파트의 경우 각 호실이 구분소유이기 때문에 각 호실마다 각기 다른 소유자가 존재합니다. 그런데 다가구주택은 내부적으로는 여러 호실로 나눠질 수는 있으나 건물 전체가 1인 단.. 2021. 8. 21.
전세사기. 신탁회사 소유형 전세사기는 안정적인 주거환경이 절실한 세입자들에게 회복 할 수 없는 고통을 주는 악독한 범죄행위입니다. 전세사기의 유형에는 여러가지가 있으나 이번에는 신탁회사와 관련된 전세사기에 대해 포스팅하고자 합니다. ☞ 전세사기 대처방법 8가지 ☞ 전세사기 깡통전세 많은 지역 ☞ 임대인이 해외거주 중인 경우 전세자금대출 되나요? 등기부등본에 웬 신탁회사가? 전셋집을 구하던 중 부동산등기부등본을 확인해보니 현재소유자는 집주인이라는 사람의 이름이 아닌 xx신탁회사인 경우가 있어서 당황스러운 적이 있으실 겁니다. 이런 경우 집주인이나 공인중개사 사무실에서는 아무런 문제가 없는 집이고, 전세계약을 하더라도 우선순위에는 문제가 없다는 식으로 임차인을 안심시키는 경우도 있습니다. 그런데, 도대체 신탁회사가 뭐하는 곳일까요? .. 2021. 8. 18.
신혼부부 깡통전세 피하는 방법 사랑하는 사람과 소중한 가정을 이루어, 가장 행복함을 느낄 때가 신혼이 아닌가 싶은데요, 그런데 이들을 대상으로 한 깡통전세, 전세사기가 여전히 기승을 부리고 있어서 전세를 구할 때 유의해야 합니다. 1. 깡통전세란 무엇일까요? 깡통전세란 주택의 전세보증금이 매매가격과 비슷한 수준 내지는 그 이상 이어서, 주택을 매도하더라도 전세보증금을 줄 수 없는 전세를 말합니다. 보통 전세가액 및 주택담보대출금의 합이 매매가액의 80%가 넘으면 깡통전세라고 부르고 있습니다. 집을 탈탈 털어봐야 속이 비었기 때문이지요. 예를들면 전세보증금 2억을 주고 들어간 아파트가 갑자기 매매가격이 1억 5천만원으로 떨어진 경우, 집주인이 그 아파트를 팔아도 임차인에게 전세보증금을 돌려줄 수가 없는 것입니다. 그리고 이러한 현상이 .. 2021. 8. 8.

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