법2 [주택임대차 보호법] 계약갱신요구권과 그 행사 범위는 ? 최근 주택임대차보호법이 개정되며 계약갱신요구권이 화두가 되고 있습니다. 오늘은 계약갱신요구권이 무엇인지 그리고 그 행사는 어떻게 해야하는지 공유하고자 합니다. 1. 계약갱신요구권이란? 계약갱신요구권이란 임차인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월전까지의 기간에 계약갱신을 요구할 경우 임대인은 정당한 사유없이 거절하지 못한다는 것입니다(법 제6조의3). 임차인은 계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사할 수 있고, 이 경우 갱신되는 임대차 기간은 2년으로 봅니다. 그리고 이 때 차임 및 보증금 증액 상한은 5% 입니다. 임대인이 거절할 수 있는 정당한 사유는 다음과 같고, 보통 문제가 되는 것은 8.번의 사유인 것 같습니다. 1. 임차인이 2기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는.. 2021. 5. 12. 신혼부부 신혼집 구하는 방법 꿀팁! 제가 결혼준비를 할 때 가장 어렵고 중요하게 생각했던 것이 바로 신혼집을 구하는 것이었습니다. 직접 전월세등 임대차 계약이나 부동산 매매를 해보신 분들도 있겠지만 저처럼 신혼집을 구할 때 처음으로 '임대차계약'을 경험하는 분들도 꽤 많을 것 같습니다. 예전에 고시원에 살면서 월 30만원 월세 계약을 해본 적은 있지만, 갖춰진 계약서를 작성해본 경험도 없고 억단위의 돈이 거래되는 엄청난? 일이기 때문에 혹여나 잘못되면 어떡하지라는 불안한 마음이 컸습니다. 그래서 신혼집을 준비하는 예비 신혼부부나 계약을 앞둔 분들을 위해 저의 경험을 토대로 소소한 팁을 공유하고자 합니다! 1. 직방, 다방 등 부동산중개어플을 활용하자! 개인적인 생각이지만, 경험에 의하면 중개어플을 통해 얻을 수 있는 가장 큰 장점은 바로 .. 2021. 5. 10. 이전 1 다음
